33290 PAREMPUYRE Parempuyre maison familiale 5 pièce(s) 127m2

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€312 500 **

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 127m2 / parcelle de 1191m2 divisible/combles aménageables.

Idéalement située dans un environnement très calme et implantée sur une parcelle de 1191m2 entièrement clôturée, cette maison des années 70 offre une surface habitable de 144m2.
Un garage attenant de 19,40m2 complète ce bien. ( aménageable en suite parentale).

Elle dispose également d'un garage non attenant de 43m2 avec appentis de 46m2.

L'entrée mène à un double séjour de 35m2. La cuisine de 11m2 fermée et entièrement équipée se situe en face.

La partie nuit comporte 3 chambres ( 12m2, 11,15m2, 14m2), une salle d'eau de 5m2 entièrement rénovée et un wc séparé.

Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 35m2 idéal pour recevoir ou pour un espace de télétravail.

Fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et calme.

Des travaux sont à prévoir.
Chauffage au fuel

Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an
Emission énergie finale : non communiqué
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

POINTS FORTS
Volume pensé et adapté pour une famille
Grande parcelle divisible
Environnement calme

Prix de vente : 380 000€ HAI dont 15 200€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente.
Prix hors honoraires : 364 800€

** €312 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
124 m²
4 chambre(s)
1191 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550€ et 4840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33290
Ville
PAREMPUYRE

Aspects financiers

Prix
312500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
1191 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/09/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2022
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
109 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Garage	19,40
	Garage	43
	Appenti	46
	Salon - Séjour	35
	Cuisine	11
	Chambre 1	12
	Chambre 2	11,15
	Chambre 3	14
	Salle d'eau	5

Prendre contact avecL'agence

Anne-Laure BEHIR

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 838 907 640

Ville R.S.A.C : Bordeaux

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33160 Saint Aubin de Medoc

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