CADRE D'ENVIES
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33127 SAINT JEAN D ILLAC Saint Jean d'Illac - Agréable maison de plain pied au calme, dans le quartier Le Bossut

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€624 000.00 **
L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable maison de plain pied à Saint Jean d'Illac, située au calme et à proximité des commodités.

La maison de 132 m2 vous propose une entrée qui vous mènera vers la pièce de vie composée d'un salon lumineux avec poêle à bois et d'une salle à manger. De votre salon vous profiterez de la vue vers la piscine et la végétation puis vous accéderez directement à la terrasse extérieure de 190 m2 pour profiter du calme et de la nature.

La cuisine indépendante est aménagée, équipée, et possède un accès vers une terrasse qui vous permettra de profiter de la terrasse de 60 m2 et du jardin. Vous avez également l'accès direct vers le cellier buanderie et le double garage. Un deuxième garage avec une cave en sous-sol est un atout majeur.

Dans l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec rangement et fenêtre.

Vous profiterez également d'un studio indépendant de 13 m2 avec salle d'eau indépendante, qui sera le lieu idéal pour recevoir vos amis ou votre famille.

Dans un écrin de verdure avec une ambiance vacances garantie, vous disposez d'une belle piscine et d'une troisième terrasse pour vous détendre à l'abri du soleil.
Vous disposez également d'un pool house avec douche et WC, de deux abris de jardin, d'un puits et de l'arrosage automatique intégré.

Cette maison qui est un bien rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine au 06 47 02 30 72
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1217 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33127
  • Ville
    SAINT JEAN D ILLAC
  • Secteur
    LE BOSSUT
  • Vue
    Dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1217 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    3
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,41          
 0   Séjour - Salle à manger   50,21      Jardin   Portes fenêtres, belle luminosité et poêle à bois 
 0   Salle d'eau   6,77      Jardin   Avec placard et fenêtre 
 0   W.C.   2,18          
 0   Cuisine   12,31      Jardin   Porte fenêtre et fenêtre 
 0   Cellier   6,11         Avec fenêtre + buanderie 
 0   Dégagement   5,25          
 0   Chambre 1   10,51          
 0   Chambre 2   10,99          
 0   Chambre 3   12,49          
 0   Chambre 4   10,95          
 0   Studio   13          
 0   Garage   40,54         Garage principal attenant à la maison 

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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