CADRE D'ENVIES
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33320 LE TAILLAN MEDOC Le Taillan Médoc - Magnifique maison en pierre et son jardin envoutant au centre ville

Le Taillan Médoc - Magnifique maison en pierre et son jardin envoutant au centre ville 1/5
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€730 000.00 **
L'agence Cadre d'envies vous présente dans le centre du Taillan Médoc une magnifique maison en pierre et son univers bucolique
A l'abri des regards et des nuisances sonores, vous serez conquis dès l'arrivée par un des 2 accès privés.
Un magnifique jardin de 1000 m2, verdoyant, avec sa dépendance en pierres de 75 m2 environ, ses arbres, dont certains fruitiers, apportant intimité et douceur, vous envouteront. Sans aucun vis-à-vis.
Vous entrez dans la maison en pierres par l'une des 2 terrasses en travertin, et découvrez des prestations anciennes sauvegardées, dans un univers revisité et modernisé.

Cette maison a été entièrement rénovée afin d'offrir un excellent confort tout en gardant son authenticité par la mise en valeur de ses matériaux d'origine, comme le parquet, les carreaux de Gironde et la pierre apparente.

Possédant un demi étage, cette maison propose une belle cuisine contemporaine, une salle à manger, deux vastes salons, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Tous les commerces du centre ville sont accessibles à pied en quelques minutes.

Une visite s'impose sur ce bien rare, chic et encore évolutif.
Dossier sur demande.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Corinne au 06.76.76.38.95
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 172 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1180 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33320
  • Ville
    LE TAILLAN MEDOC
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    1180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de maître
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   6,39          
 1   Buanderie   3          
 1   W.C.   1,29          
 1   Cuisine   24          
 1   Salle à manger   22,73          
 1   Salon   27,97          
 1   Salon   30          
 1   Chambre 1   17          
 1   Salle d'eau   4          
 2   Dégagement   5,90          
 2   Chambre 2   6         10.38 m2 au sol 
 2   Chambre 3   8         10.30 m2 au sol 
 2   Chambre 4   9         13 m2 au sol 
 2   Salle de bains   7          
 2   W.C.   1,27          

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CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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