CADRE D'ENVIES
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33000 BORDEAUX Bordeaux - Magnifique demeure dans un quartier recherché

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€1 768 000.00 **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette sublime demeure de 300 M2 sur une parcelle de 180 m2 avec piscine et place de stationnement.

Située dans un quartier très prisé de Bordeaux, cette maison offrant de nombreuses possibilités saura vous charmer par sa fonctionnalité et ses nombreux atouts.

Elle se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'un vaste bureau et d'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur l'extérieur.
Dans son prolongement vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la piscine, d'un espace repas très agréable, d'une buanderie et d'une salle de sport avec pièce d'eau.

Deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et salle de bain se trouvent à l'extrémité de la maison.
A l'étage vous disposez de trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde salle de bains avec double vasques et douche à l'italienne.
Un escalier en fer forgé vous permettra d'accéder à la dernière chambre sous comble avec salle d'eau et placard.

Cette maison de caractère a gardé les matériaux de qualité et le charme de l'ancien tout en alliant l'esprit contemporain avec la rénovation qui a été récemment réalisée.

L'extérieur est également très agréable avec la piscine, la terrasse et la cuisine d'été.
La cave et la place de stationnement sur la parcelle sont des atouts majeurs.

A découvrir sans tarder.
Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 300 m²
  • 5 chambre(s)
  • 180 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    1768000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante