33000 BORDEAUX Bordeaux - Barrière du Médoc-Croix de Seguey, Magnifique demeure ancienne et hyper contemporaine

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  Maison "univers" à Bordeaux quartier Lescure / St Genès

  L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette élégante maison en pierres du XIXème siècle entièrement rénovée. Plongez dans l'univers de cette demeure sans mitoyenneté proposant un authentique havre de paix au calme et à l'abri des regards au coeur du quartier recherché entre le parc Lescure et la barrière St Genès à Bordeaux. Amoureux de la belle pierre et des beaux volumes ? Venez découvrir cette propriété familiale au coeur d'un jardin avec piscine invitant à la détente, et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.) Laissez vous séduire par cette maison aux volumes généreux avec son espace de vie convivial et chaleureux de plus de 80m2 disposant d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. Découvrez la cuisine avec son accès privilégié au jardin et à la terrasse, baignée de lumière tout au long de la journée. Cette demeure confortable offre 10 couchages et plusieurs salles d'eaux. Bénéficiez également du confort d'une buanderie, d'une chaufferie, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, et bien d'autres prestations. Une cave à vin enterrée pourra accueillir vos meilleurs crus. La propriété dispose d'une dépendance autonome et spacieuse de 50 m2, comportant une grande pièce à vivre pouvant retrouver sa fonction d'origine de double garage. Vous pourrez garer deux véhicules complémentaires au sein de la grande cour pavée. La maison est nichée sur une jolie parcelle qui vous permettra de vous couper de l'effervescence de la ville pour profiter d'un écrin de verdure avec sa piscine au sel. Possibilité de raccorder la pompe à chaleur pour chauffer la piscine permettant ainsi d'en profiter tout au long de l'année. Maison située à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur lieu de vie et contactez-nous pour plus de renseignements. Dossier complet sur demande. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1 881 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 81 000 € TTC Prix Net Vendeur : 1 800 000 €

  Ref. : 809

  1 881 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires

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  Mérignac maison de ville 5 pièces104 m2

  L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison idéalement située, proche des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison de ville en R + 1 ( années 70), mitoyenne, offre une surface habitable de 104m2. Elle dispose également d'un garage attenant de 15,5m2 et d'un atelier de 7,25m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 280m2. Une grande entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse traversante de 33m2 ouverte sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine séparée et équipée de 10m2, attenante au salon, bénéficie également d'une belle luminosité et est ouverte sur l'extérieur. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. La partie nuit se situe à l'étage et se compose de 3 chambres dont 2, équipées de placards, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC et un placard. Possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. Chauffage gaz et cheminée POINTS FORTS Proximité commodités et transports Idéal pour une famille : fonctionnelle Luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Prix de vente : 349 650€ HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires : 333 000€

  Ref. : 630

  349 650 € dont 5% TTC d'honoraires

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  Mérignac proche commodités - Maison à rénover sur terrain arboré de 1300m²

  L'agence Cadre d'Envies de Mérignac est heureuse de vous présenter cette charmante villa idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. À la recherche d'une résidence avec un vaste jardin paysager, préservée de tout vis-à-vis ? Cette demeure offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces du centre de Mérignac, intra rocade. L'ensemble est composé de 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 double garage, combles aménagés et sous-sol complet. Dotée d'une orientation plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permettrait de créer un espace total de près de 50 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage avec combles aménagées ainsi qu'un sous-sol complet complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant toute la praticité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de mettre à votre image cette demeure en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 **Honoraires à la charge du vendeur

  Ref. : 671

  625 000 €

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