CADRE D'ENVIES
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33230 COUTRAS Agréable maison à Coutras dans un environnement privilégié

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299 000 € **
L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une agréable maison d'environ 130 m2 sur une parcelle de 2500 m2.

Vous découvrirez une grande véranda avant d'accéder à la pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au rez de chaussée, vous disposez également d'une pièce qui peut être utilisée comme bureau, salon lecture, ou salon télé.
Vous profiterez également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche, double vasque, WC, et sèche serviettes.
L'étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

La maison est agréable et chaleureuse.
A l'extérieur vous profiterez d'une jolie parcelle au calme avec une pergola pour organiser vos repas à l'abri du soleil, un espace cuisine extérieure et un potager.
Le robot tondeuse et le puits sont des atouts.
Vos véhicules seront abrités sous le carport et vous disposerez d'un grand atelier, d'une cave et d'une buanderie.

Amoureux de la nature, du calme et des atmosphères chaleureuses, vous serez séduits par cette maison où il fait bon vivre.
A découvrir sans tarder.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine au 06.47.02.30.72
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33230
  • Ville
    COUTRAS

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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