33800 BORDEAUX Agréable maison au calme dans le quartier Nansouty

Agréable maison au calme dans le quartier Nansouty 1/8

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Agréable maison au calme dans le quartier Nansouty 7/8

Agréable maison au calme dans le quartier Nansouty 8/8

230 400 € **

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison de 55 m2 au calme et à l'abri des regards au sein d'une petite copropriété sécurisée en retrait de rue, dans le quartier Nansouty.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ouvrant sur un petit jardin clos, et des toilettes.
L'étage dessert deux chambres dont une avec rangements, et une salle de bains avec baignoire et bidet.
Travaux à prévoir.

Charges mensuelles de copropriété : 40 euros.
Tantièmes : 719 / 10 200.
Taxe foncière : 938 euros.

Honoraires vendeurs.

Contact : Nadia au 06.19.60.78.41
www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
230400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
938 EUR

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
54.74 m2
Surface au sol
56.78 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce de vie	17,38
1	Cuisine	4,53
1	Entrée	3,31
1	Toilettes	1,34
2	Chambre 1	11,85
2	Chambre 2	1125
2	Salle de bains	3,60
2	Palier	1,48

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