33800 BORDEAUX Agréable maison au calme dans le quartier Nansouty

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  Mérignac maison de ville 5 pièces104 m2

  L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison idéalement située, proche des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison de ville en R + 1 ( années 70), mitoyenne, offre une surface habitable de 104m2. Elle dispose également d'un garage attenant de 15,5m2 et d'un atelier de 7,25m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 280m2. Une grande entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse traversante de 33m2 ouverte sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine séparée et équipée de 10m2, attenante au salon, bénéficie également d'une belle luminosité et est ouverte sur l'extérieur. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. La partie nuit se situe à l'étage et se compose de 3 chambres dont 2, équipées de placards, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC et un placard. Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Chauffage gaz et cheminée POINTS FORTS Proximité commodités et transports Idéal pour une famille : fonctionnelle Luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2021 Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Prix de vente : 378 000€ HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires : 360 000€

  Ref. : 630

  378 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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  Maison Bordelaise de caractère datant du début de XXéme siècle, 275 m2, 7 chambres, Jardin, Garage

  L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison Bordelaise de caractère datant du début du XX siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de subtilité.Les prestations anciennes ont été conservées et sont sublimées par les apports d'éléments contemporains. - Elle développe une surface de 275 m2, dont 256 m2 carrez. Située dans le quartier Ornano sur une parcelle et un beau jardin terrasse d'environ 360 m2. - A proximité immédiate du Tram A, du centre commercial de Mériadeck et de tous les commerces à pieds. - La maison s'ouvre sur une très belle entrée en pierre de Bordeaux avec un accès direct vers un bureau ou en empruntant le couloir vers un salon séjour cuisine ouverte, le tout très bien aménagé. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale et une magnifique véranda style Atelier, baignée de lumière, laquelle s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis. - Au premier étage se trouve quatre grandes suites équipées respectivement, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. - Le sous sol accueille deux grandes chambres complémentaires et une salle d'eau. Cet espace pourrait être réaménagé en Home cinéma ou salle de sport ou de musique. - A l'extérieur un très beau jardin paysagé complète cet ensemble à la fois vintage, moderne et raffiné. - Un grand garage est disponible à la location à 50 m. Actuellement loué 90 Euros/mois. - Le prix de vente TTC est de 1.498.000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 3,31% du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 1.450.000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr

  Ref. : 679

  1 424 000 € dont 3.19% TTC d'honoraires

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  Mérignac - Magnifique villa 5 chambres au calme

  L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante Villa située aux abords du Parc Féau. Nichée au fond d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin magnifiquement arboré, offrant calme et intimité Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon spacieux ouvert sur une véranda / jardin d'hiver. Dotée d'une triple exposition, cette pièce de vie est baignée de lumière et tourne autour d'une cheminée centrale. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas. Le tout s'ouvre généreusement sur un jardin arboré et verdoyant, offrant une intimité totale pour profiter de la piscine chauffée. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle de bain privative et dressing en RDC, ainsi que de quatre autres chambres à l'étage. Bénéficiant en plus d'une salle de bain et d'un espace bureau l'étage également des volumes généreux et une luminosité optimale dans toutes les pièces. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'un cellier, d'une grande cave et d'un garage double indépendant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contact : Karen au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 34 800 € soit un prix net vendeur de 1 160 000€

  Ref. : 678

  1 194 800 € dont 3% TTC d'honoraires

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