33160 SAINT MEDARD EN JALLES Maison à Saint Medard En Jalles

479 000 € **

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison récente à Saint Médard en Jalles avec garage indépendant.

Vous découvrirez une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, faisant office de salle de repas., et un cellier buanderie.

Vous disposez d'un premier espace nuit composé d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.

Un deuxième espace nuit est disponible avec un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards aménagés.

La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'une climatisation neuve dans la pièce de vie et la chambre parentale .

La terrasse est spacieuse, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
La parcelle a une taille réduite du fait de l'allée permettant l'accès, ce qui limite l'entretien.

Cette maison très fonctionnelle et parfaitement entretenue, saura vous séduire.

Une pièce de rangement et un garage indépendant de 17 m² viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate de l'école / collège privé Emmanuel d'Alzon.

A découvrir sans tarder.
Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
112 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
659 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33160
Ville
SAINT MEDARD EN JALLES

Aspects financiers

Prix
479000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
659 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	47,84
0	Cellier	5,32
0	Chambre 1	14,25
0	Dressing	4,06
0	Salle d'eau	4,74
0	Chambre 2	12,72
0	Chambre 3	12,72
0	W.C.	1,67
0	Salle de bains	5,04

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Karine KURZYDLO

Responsable d'agence

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CADRE D'ENVIES

16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc

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