CADRE D'ENVIES
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33700 MERIGNAC Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage

Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 1/18
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 2/18
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Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 12/18
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 13/18
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 14/18
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 15/18
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 16/18
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 17/18
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage 18/18
€998 000.00 **
L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison de type Californien, très élégante, moderne et raffinée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilette indépendant, séjour-salon de 51 m2, d'une très belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un cellier et d'une suite parentale de 22,6 m2 très bien organisée avec une grande salle d'eau et un dressing.

L'étage se compose d'un espace de distribution, de trois chambres de 12, 13 et 14 m2, d'un toilette, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Un bureau de 7 m2 termine cet ensemble très élégant.

Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une place de stationnement complémentaire.

Le terrain de 290 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique et d'un très bel espace pool house où vous pourrez vous attabler en toute intimité.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours

Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter :
Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16
luc@cadresdenvies.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 290 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    290 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    27/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   51   O   Jardin    
 0   Chambre 1   22,60   O   Jardin   Suite parentale 
 0   Garage   17,60          
 0   Pool House   12   O   Jardin   vue jardin piscine 
 0   Local technique   6,10          
 0   Terrasse   80   O   Jardin   vue jardin maison piscine 
 1   Bureau   7      Jardin    
 1   Chambre 2   13,40   O   Jardin    
 1   Chambre 3   12   E   Sur rue    
 1   Chambre 4   13,80   E   Sur rue    
 1   Dégagement   7,80          
 1   Salle de bains   3,20          
 1   Salle d'eau   5          
 0   Cellier   4          
 0   W.C.   1,60          
 1   W.C.   1,70          

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CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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