CADRE D'ENVIES
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33160 SAINT MEDARD EN JALLES Maison atypique idéalement placée à Saint Médard en Jalles

Maison atypique idéalement placée à Saint Médard en Jalles 1/18
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695 000 € **
L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison atypique à Saint Médard en Jalles dans le "Camp des Lanciers".

La maison principale de 125 m2 habitables propose une entrée avec WC indépendants, une pièce de vie climatisée, avec beaucoup de caractère, composée d'un salon avec cheminée à foyer fermé, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, puis d'un cellier.
L'espace est très lumineux. Sa rénovation de qualité allie le charme de la pierre et la modernité des nouveaux matériaux.
Au rez de chaussée, vous disposez également de deux chambres avec salle d'eau privative, puis d'une suite parentale avec une chambre climatisée et vue piscine, un grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Un espace buanderie aménagé avec de nombreux rangements est également disponible avec un accès direct vers l'extérieur.
La maison a un double accès. Sur une des rues, vous disposez d'un portillon et d'un portail avec ouverture automatique pour permettre de stationner deux véhicules sur la parcelle. La façade en pierre apporte beaucoup de caractère.
Sur l'autre rue, vous disposez d'un portillon et vous découvrirez une façade en bois avec une ambiance vacances.
L'extérieur est très agréable. La piscine de 8,6 x 4 est au sel et chauffée.

Un logement indépendant de 29 m2 habitables (46 m2 au sol) est proposé avec une pièce de vie principale composée d'un séjour et d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage vous disposez d'une chambre et d'un espace bureau.
Idéal pour installer un enfant, pour recevoir de la famille, des amis ou tout simplement pour louer. Cet ensemble dispose également d'une terrasse privative. Au calme et sans vis à vis, cette dépendance est un atout majeur.

A l'abris des regards, au calme et proche des commerces, transport et établissements scolaires. Produit rare et de qualité à découvrir sans tarder.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine au 06 47 02 30 72
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 154 m²
  • 4 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 600 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2240€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33160
  • Ville
    SAINT MEDARD EN JALLES
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1783 EUR

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,30      Jardin   Maison 
 0   Salon   37,50      Sans vis à vis   Maison 38,4 au sol 
 0   Cuisine   17,68      Jardin   Maison 
 0   W.C.   1,06         Maison 
 0   Chambre 1   12,40      Jardin   Maison 
 0   Salle d'eau   2,41         Maison Salle d'eau 1 
 0   Chambre 2   13,26      Sur cour   Maison 
 0   Salle d'eau   1,90         Maison Salle d'eau 2 
 0   Dégagement   3,34         Maison 
 0   Chambre 3   15,40      Jardin   Maison Chambre parentale 
 0   Salle d'eau   4,63         Maison Salle d'eau 3 espace parental 
 0   Buanderie   6,76         Maison 
 0   Cellier   5,78         Maison 
 1   Mezzanine            Maison Au sol 13,25 
 0   Pièce de vie   15,60      Sur cour   Dépendance Au sol 16,38 
 0   Cuisine   3,84         Dépendance 
 0   Salle d'eau   3,87         Dépendance 
 1   Palier   2,73         Dépendance Au sol 9,85 
 1   Chambre   3,07         Dépendance 12,46 

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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