CADRE D'ENVIES
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33127 MARTIGNAS SUR JALLE Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle

Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 1/18
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Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 12/18
Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 13/18
Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 14/18
Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 15/18
Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 16/18
Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 17/18
Contemporaine d'exception à Martignas sur Jalle 18/18
1 275 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous propose une villa contemporaine au calme, de 278 m2 environ, alliant modernité et élégance.

Proche de toutes commodités, sur la commune de Martignas sur Jalles, à 25 minutes du Bassin, la villa de 2021, sous garantie décennale, offre les dernières technologies, (Climatisation réversible, air pulsé, domotique) et bénéficie d'un environnement privilégié avec sa piscine au sel et sa vaste terrasse en travertin sur une parcelle de plus de 2000 m2, en bord de Jalles.

La maison se compose d'une belle entrée avec un dressing d'accueil et un WC indépendant.
Une immense suite parentale au design épuré et aux espaces baignés de lumière, offre une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un dressing et une chambre avec un accès privatif à la piscine.

La grande pièce de vie avec l'étage semi-ouvert bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond et accueille la cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec l'îlot central dinatoire, le salon et la salle à manger.
Une arrière cuisine fait office de cellier, et une véranda chauffée, de salon d'hiver ou d'un espace détente supplémentaire.

A l'étage, un palier dessert 5 chambres, une grande terrasse avec vue piscine et 2 salles d'eau/ WC . Une des chambres bénéficie d'un accès extérieur privé.

Un garage complète ce bien d'exception et dispose d'une salle d'eau avec accès sur le jardin.

Des prestations exceptionnelles pour un bien rare !
Honoraires vendeurs.
Contact : Caroline au 06.45.80.67.01
www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.


**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 278 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 6 chambre(s)
  • 2200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33127
  • Ville
    MARTIGNAS SUR JALLE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    278 m2
  • Surface terrain
    2200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,66          
 0   Dressing   5,96          
 0   W.C.   2,80          
 0   Pièce à vivre   64,40          
 0   Cuisine   18,37          
 0   Véranda             
 0   Suite parentale   16,55          
 1   Bureau   27,81          
 1   Chambre 2   13,99          
 1   Chambre 3   13,96          
 1   Salle d'eau   5,04          
 1   Chambre 4   11,43          
 1   Chambre 5   13,08          
 1   Chambre 6   14,20          
 0   Dressing   8,82          
 1   Salle d'eau   4,69          
 1   W.C.   2,10          

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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    Ref. : 420
    989 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante