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33185 LE HAILLAN Belle maison familiale avec jardin et piscine au Haillan

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550 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison familiale d'environ 145 m2 sur une parcelle d'environ 1078 m2, au Haillan. Elle est proche des commerces, des transports et des écoles.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une jolie cuisine aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau, un cellier et des toilettes.
L'étage dessert trois chambres avec dressings, dont une suite parentale. Une salle d'eau, des toilettes et des rangements complètent le niveau. Il est possible de créer une troisième salle d'eau.

Parmi les nombreux atouts de cette maison coup de coeur figurent deux vérandas. L'une, d'environ 45 m2, équipée d'un barbecue en pierre et d'un point d'eau ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées.
Une piscine au sel 4X8 avec pompe à chaleur et abri, un potager, un garage, un appentis, un bassin et un grand carport finiront de vous séduire. La maison est également équipée de panneaux solaires offrant un confortable complément de revenus annuel.
Honoraires vendeurs.

Contact : Nadia au 06.19.60.78.41
www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 145 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 1078 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33185
  • Ville
    LE HAILLAN

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1078 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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