CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

33850 LEOGNAN Villa contemporaine style Loft

Villa contemporaine style Loft 1/18
Villa contemporaine style Loft 2/18
Villa contemporaine style Loft 3/18
Villa contemporaine style Loft 4/18
Villa contemporaine style Loft 5/18
Villa contemporaine style Loft 6/18
Villa contemporaine style Loft 7/18
Villa contemporaine style Loft 8/18
Villa contemporaine style Loft 9/18
Villa contemporaine style Loft 10/18
Villa contemporaine style Loft 11/18
Villa contemporaine style Loft 12/18
Villa contemporaine style Loft 13/18
Villa contemporaine style Loft 14/18
Villa contemporaine style Loft 15/18
Villa contemporaine style Loft 16/18
Villa contemporaine style Loft 17/18
Villa contemporaine style Loft 18/18
830 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette très belle maison de style Loft sur la commune de Léognan.

Calme, élégance, espace et sérénité sont les points forts de ce bien atypique.

Le rez de chaussée se compose d'une majestueuse pièce de vie de 110 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, abritant une très belle cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, elle est ouverte sur le séjour/salon/terrasse extérieure et constitue la pièce centrale et signature de ce bien d'exception.

Cet ensemble est complété par un espace bureau en mezzanine dominant la totalité de la pièce.

Le rez de chaussée abrite également une suite parentale de 45 m2, (Dressing, Salle d'eau) et 2 chambres avec 1 salle d'eau commune.

A l'étage, se trouve une chambre complémentaire avec l'ensemble des combles aménageables, offrant ainsi de larges opportunités d'extensions.

Le jardin paysagé entièrement clôturé et sans vis-à-vis vous invitera à la détente avec sa piscine, sa terrasse carrelée et son espace repas d'été.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information, contacter :
Luc Etcheverry 06 87 84 18 16
luc@cadredenvies.fr



**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 238 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1300 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33850
  • Ville
    LEOGNAN
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Fort potentiel à Saint Aubin De Medoc pour ce terrain avec maison à démolir
    L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à Saint Aubin de Médoc sur une parcelle d'environ 1 260 m2. Dans un quartier calme et recherché, le terrain a un fort potentiel. Vous découvrirez une maison composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée. Vous disposez d'une cuisine fermée et d'un cellier buanderie, puis de trois chambres, d'un grand bureau, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La maison qui a d'importantes fissures et un sol dégradé est à rénover entièrement, avec entre autres, une pose de micro-pieux. La recommandation serait une démolition pour reconstruction. L'ensemble est complété par une piscine 4,5 x 8. Le liner est à changer. L'environnement agréable et l'emplacement de qualité sauront vous séduire. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72
    Ref. : 380
    315 000 €
  • Exclusivité
    Magnifique maison avec jardin et box en plein centre ville
    L'agence Cadre d'envies vous propose une magnifique maison de 127 idéalement située, en plein coeur du "bas de ville", proche des écoles et de toutes commodités. Cette maison lumineuse est composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte avec accès à la terrasse et au jardin. Double exposition ! Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bain et deux pièces pouvant servir de bureau/dressing ou possibilité de faire deux chambres supplémentaires de 9 m² et 11 m² au sol. Vous découvrirez également un sous-sol total avec buanderie, cave, chaufferie et une pièce de musique isolée et chauffée de 14 m² . Un sublime jardin arboré composé de plusieurs thèmes complète ce bien ainsi qu'une dépendance de 9 m², d'un local de stockage et d'un box d'environ 20 m². Un véritable havre de paix ! A découvrir rapidement ! Accès Paris en 25 min via le TER. Accès à la gare de Creil à 10 min / Bus à proximité. Gare de Montataire à 1km. Centre-ville, commodités et écoles à quelques minutes à pied. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille Hernandez 06.89.37.39.21
    Ref. : 466
    345 000 €
  • Maison Le Bouscat, 182 m2 de Plain Pied, Terrain 690 m2, 6 pièces, 4 chambres, Piscine chauffée, Garage
    L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle maison contemporaine de 182 m2, très bien située dans le secteur proche du parc Bordelais au Bouscat, sur un terrain de 690 m2. L'emplacement est de qualité, à proximité des grands lycées Bordelais, et de toutes les commodités et commerces de proximité. Accès immédiat aux transports en commun Bus, BHNS et Tram. La maison de plain-pied, propose quatre belles chambres dont deux suites et une salle de bain commune aux deux chambres complémentaires. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un salon séjour, cuisine ouverte, donnant sur la terrasse au bord de la piscine. Une pergola bioclimatique offre un bel espace protégé. De la cuisine, vous accédez au cellier puis au garage. deux à trois stationnements complémentaires sont disponibles protégés par un carport. Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, bénéficie d'un très bel emplacement. Elle est équipée d'un chauffage au sol avec une chaudière électrique à condensation. Le jardin paysagé, équipé d'un arrosage intégré, vous permettra de profiter d'une piscine chauffée et d'une très belle terrasse en toute intimité sans vis à vis. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
    Ref. : 472
    1 290 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante