CADRE D'ENVIES
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33130 BEGLES Belle maison sur Bègles avec garage

Belle maison sur Bègles avec garage 1/7
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Belle maison sur Bègles avec garage 7/7
485 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison de 96m² de plain-pied au coeur de Bègles.
Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre avec cuisine tout équipée de près de 40m² donnant sur une terrasse de 30m² sans aucun vis-à-vis (chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, store banne).
A proximité immédiate de la ligne C du tramway, cette maison, mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un grand garage aménagé (avec possibilité de raccorder un véhicule électrique, accès direct sur la rue, pouvant accueillir un véhicule).
Cette maison dispose de deux belles chambres avec dressings aménagés, dont l'une donnant sur la cour extérieure avec une large baie vitrée.
Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter ce bien clés en main (pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, domotique).
L'accès aux différents commerces de proximité de la place du 14 Juillet (boulangerie, boucherie, pharmacie, caviste, banque, tabac..), aux écoles, aux transports (tram et bus) peut se faire à pieds en quelques minutes (400 mètres).

Ne tardez pas à venir visiter ce bien coup de coeur !
Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06

Honoraires charge vendeur
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 96 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 135 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33130
  • Ville
    BEGLES
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1473 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    135 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Maison plain pied

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards             
    Garage             
    Salle d'eau             
    Chambre 1             
    Chambre 2             
    W.C.             
    Salon - Séjour             
    Terrasse             

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CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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