CADRE D'ENVIES
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33160 Saint Aubin de Médoc Maison de caractère avec un fort potentiel

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699 000 € **
L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une maison située à Saint Aubin de Médoc dans le quartier de Villepreux.

Sur une parcelle d'environ 2350 m2, vous découvrirez une maison principale d'environ 107 m2 où le moderne se marie au charme du rustique.
Elle est composée d'une entrée dans le double séjour avec une magnifique cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, d'un bureau, d'une suite parentale avec une grande chambre puis une salle d'eau avec WC, une chambre complémentaire.
Le deuxième espace nuit est composé d'une grande chambre avec placards et de sa salle de bains avec WC.

Vous pouvez accéder à une dépendance d'environ 41 m2 composée d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez accueillir des amis, de la famille ou faire de la location avec ce logement qui possède une entrée indépendante.

Une belle véranda vient compléter le bien.
Une deuxième dépendance de 23 m2 est à aménager.
Le terrain est piscinable et sans vis à vis.
Ce bien propose de nombreuses possibilités.

Proche des commodités, à 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire Jean de La Fontaine, des structures sportives et à 10 minutes à pied du centre ville, ce bien est à découvrir sans tarder.

Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours.
Contact : Karine au 06.47.02.30.72
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 148 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2379 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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    Ref. : 328
    435 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante