CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

33800 Bordeaux Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty

Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 1/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 2/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 3/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 4/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 5/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 6/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 7/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 8/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 9/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 10/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 11/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 12/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 13/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 14/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 15/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 16/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 17/18
Echoppe bordelaise atypique sur Nansouty 18/18
vendu
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce bien très rare sur le Secteur de Nansouty.
Cette belle échoppe bordelaise en pierre s'oriente sur 3 niveaux.

La visite débute par une entrée fermée, avec de magnifiques carreaux de ciment. Vous arrivez dans la pièce de vie ouverte d'une superficie de près de 40m² comprenant espace salon, salle à manger et cuisine. Cette belle pièce bénéficie d'une double exposition. Un point d'eau avec WC et douche s'ajoute à ce niveau.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne directement sur une terrasse de près de 19m² en bois exotique. Lieu idéal ,sans vis-à-vis, pour les repas entre amis. Un jardin de 60m² plein Sud sans aucun vis-à-vis vient en prolongement de cette terrasse.

Ce bien atypique comprend deux chambres. La première, située en R+1, est disposée en mezzanine mais il est tout à fait possible de fermer cette pièce de plus de 19m² au sol (13m² Carrez).

Le troisième niveau, en Rez de Jardin, comprend une grande chambre de 14m² avec de grands rangements sur mesure, une grande salle d'eau rénovée avec beaucoup de gout, un bureau/chambre bébé de 8m² donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie avec WC.

Une dépendance de 25m² en fond de parcelle vient compléter ce bien et pourra convenir comme chambre d'ami, bureau, atelier d'artiste, laissez libre court à vos projets ! Cette dépendance est isolée, avec l'électricité et dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin, d'une porte et d'un velux sur le toit. Une mezzanine a été réalisée à l'intérieur ce qui permet d'augmenter la superficie habitable dans cet espace.

Ce bien est en excellent état, la toiture a été refaite à neuf il y a quelques années, la chaudière a été remise à neuf, aucune mauvaise surprise ne vous attendra sur ce bien !

Cette échoppe est située à proximité des commerces, à 800 mètres de la place Nansouty, à moins de 2 minutes des transports en commun. Secteurs scolaires : maternelle Paul Antin, élémentaire Cours de la Somme.

Dernier point et non des moindres, une belle surélévation est envisageable sur ce bien (accepté par l'urbanisme de la ville de Bordeaux).

N'hésitez pas et contactez moi pour venir visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Contact : Amandine MARTY au 06 72 16 14 06

Honoraire charge vendeur
Taxe Foncière 875€
Consommation moyenne Energie : 100€ par mois (Gaz et Electricité)
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.
  • 4 pièce(s)
  • 108 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 153 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et €.

toutes lescaractéristiques

Prendre contact avecL'agence

CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison 7 pièces 181 m2
    L'agence Cadre d'Envies vous présente un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 lots sur le secteur de Bordeaux Caudéran. Proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et activités sportives et intellectuelles. Chacune des villas développe une surface habitable de 181 M2 répartis sur 1 RDC + 1 étage. Le RDC, d'une surface de 83,2 m2, accueille 1 suite de 17,2 m2, un espace de vie de plus de 54 m2, sans oublier le garage buanderie de plus de 20 m2. A l'étage, la surface de 98,7 m2, accueille une suite, 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie et une SDB. Le jardin de plus de 300 m2, vous permettra de profiter d'une piscine et d'une terrasse de 30 m2. Livraison 3ème trimestre 2023 Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
    Ref. : 374
    €998 000.00
  • Mérignac Arlac - Maison coup de coeur 7 pièces
    L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa pleine de charme située dans le quartier très recherché de Arlac à Mérignac. Nichée dans une impasse, cette maison de 180 m² et sa dépendance aménagée vous apporteront confort et praticité. Quelque soit votre façon de vivre, vous trouverez dans cette maison un potentiel d'aménagement qui vous comblera. Vous souhaitez une maison de famille pour recevoir vos amis autour d'une piece centrale ouverte sur le jardin et la piscine ? Vous souhaitez avoir des espaces nuits adaptables à votre vie de famille, votre activité professionnelle ou autre ? N'hésitez plus, Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
    Ref. : 511
    €990 000.00
  • Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage
    L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison de type Californien, très élégante, moderne et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilette indépendant, séjour-salon de 51 m2, d'une très belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un cellier et d'une suite parentale de 22,6 m2 très bien organisée avec une grande salle d'eau et un dressing. L'étage se compose d'un espace de distribution, de trois chambres de 12, 13 et 14 m2, d'un toilette, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau de 7 m2 termine cet ensemble très élégant. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une place de stationnement complémentaire. Le terrain de 290 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique et d'un très bel espace pool house où vous pourrez vous attabler en toute intimité. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr
    Ref. : 474
    €998 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante