33200 BORDEAUX Bordeaux Caudéran - Maison & Bureau & Garage & Piscine avec jardin et terrasse

$Bordeaux Caud\u00e9ran - Maison & Bureau & Garage & Piscine avec jardin et terrasse 1\/1$

€840 000 **

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa contemporaine, à Bordeaux Caudéran, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une grande pièce à vivre, avec un salon-séjour, de plus de 50 m2, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un bureau, de trois chambres avec une salle d'eau et d'un très grand garage de plus de 40 m2

L'étage se compose d'un espace de distribution, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un bureau.

Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une à deux places de stationnement complémentaires.

Le terrain paysagé de 585 m2, entièrement clos sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine chauffée et d'espaces terrasse en toute intimité.

Honoraires acquéreurs.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840 000 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix net vendeur 800 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter :
Karine Kurzydlo : 06 47 02 30 72
karine@cadredenvies.fr

** €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
173 m²
6 chambre(s)
585 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33200
Ville
BORDEAUX
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
173 m2
Surface terrain
585 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1480 EUR
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

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Karine KURZYDLO

Responsable d'agence

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc

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