33160 Saint Aubin de Médoc Saint Aubin de Médoc - Villa récente avec prestations haut de gamme

$Saint Aubin de M\u00e9doc - Villa r\u00e9cente avec prestations haut de gamme 1\/18$

$Saint Aubin de M\u00e9doc - Villa r\u00e9cente avec prestations haut de gamme 2\/18$

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€1 060 000 **

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine sur une parcelle d'environ 1200 m2.

De construction récente et avec des prestations de qualité, cette villa fonctionnelle et lumineuse, est à découvrir sans tarder.

Vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie de 60 m2, lumineuse et avec la vue sur la piscine.
La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Vous pourrez accéder directement au grand cellier buanderie puis au garage double carrelé.

La villa dispose d'une suite parentale avec une grande chambre qui a la vue sur la piscine, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC.
Un deuxième espace nuit propose trois chambres avec placards ou dressing, puis une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasques.

Dans un environnement privilégié, ce bien dispose également d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme.

L'ensemble est complété par une jolie piscine chauffée 9 x 3,5 et un garage double de 30 m2.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Cadre d'envies.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1200 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 412€ et 558€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33160
Ville
Saint Aubin de Médoc
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
1060000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
29 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
29 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
412 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
558 EUR

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Karine KURZYDLO

Responsable d'agence

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CADRE D'ENVIES

16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc

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