CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

33160 SAINT AUBIN DE MEDOC Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine

Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 1/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 2/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 3/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 4/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 5/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 6/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 7/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 8/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 9/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 10/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 11/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 12/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 13/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 14/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 15/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 16/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 17/18
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine avec piscine 18/18
€1 149 500.00 **
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié.

Les volumes et les prestations font de cette villa, un bien d'exception.

Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 100 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine.
Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec insert et vidéoprojecteur, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis.
Le parquet massif apporte de la chaleur à cette magnifique pièce.
Au rez de chaussée, vous disposez également d'un vestiaire, d'un WC indépendant, d'un cellier buanderie et d'une salle de sport aisément transformable en suite parentale.

A l'étage, le palier dessert une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, deux chambres avec une salle d'eau communicante, un WC indépendant et une grande suite parentale avec une chambre qui dispose d'un balcon, et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes, double vasque. L'ensemble est complété par différents espaces tels qu'un coin lecture, un bureau et deux dressings.

A l'extérieur, une grande terrasse autour de la piscine et une terrasse couverte vous permettront de profiter des longues soirées d'été.
La cuisine d'été, le jacuzzi 6 places et la piscine au sel 5,5 x 10,5 chauffée, sont des atouts majeurs.

Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 300 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1190 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33160
  • Ville
    SAINT AUBIN DE MEDOC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1149500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    1190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Saint Aubin de Médoc - Villa récente avec prestations haut de gamme
    L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine sur une parcelle d'environ 1200 m2. De construction récente et avec des prestations de qualité, cette villa fonctionnelle et lumineuse, est à découvrir sans tarder. Vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie de 60 m2, lumineuse et avec la vue sur la piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Vous pourrez accéder directement au grand cellier buanderie puis au garage double carrelé. La villa dispose d'une suite parentale avec une grande chambre qui a la vue sur la piscine, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Un deuxième espace nuit propose trois chambres avec placards ou dressing, puis une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasques. Dans un environnement privilégié, ce bien dispose également d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. L'ensemble est complété par une jolie piscine chauffée 9 x 3,5 et un garage double de 30 m2. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Cadre d'envies. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 646
    €1 130 000.00
  • Exclusivité
    Villa traditionnelle, 4 chambres, Piscine, Garage, Pergola, Terrain paysagé
    L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle villa traditionnelle en parfait état et aux espaces généreux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un dressing, d'un toilette indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle suite parentale, avec une chambre spacieuse très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une grande salle d'eau et d'un beau dressing. Le séjour-salon est traversant, spacieux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la cuisine. La cuisine est ouverte sur les terrasses couvertes extérieures. Elle dispose d'un four, four micro-ondes, d'un four vapeur, d'un réfrigérateur Américain et d'un grand meuble cave parfaitement intégré. Elle est équipée avec des matériaux haut de gamme, et s'inscrit comme la pièce signature de ce bel ensemble. L'étage accueille un espace lecture ou bureau selon les choix, une grande chambre équipée d'un beau placard, d'une salle d'eau avec douche à l'talienne et double vasques, de deux chambres complémentaires également équipées de grands placards, d'une salle de bains communicante avec douche à l'Italienne, baignoire et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. Cette belle maison trône sur un terrain bien arboré, doté d'un arrosage automatique et d'un puits. Vous profiterez également d'une grande piscine au sel de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, équipée d'un volet roulant immergé et d'un espace repos sous une pergola avec lames orientables. Un carport, avec prise pour voiture électrique, et un garage complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour le plancher chauffant du rez de chaussée et de radiateurs sèches-serviettes mixtes à l'étage. L'installation solaire assure une autonomie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc Etcheverry : 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
    Ref. : 407
    €960 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante