CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

33700 MERIGNAC Mérignac Centre ville - Villa sans vis à vis - 3/4 chambres avec piscine et garage

M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 1\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 2\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 3\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 4\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 5\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 6\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 7\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 8\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 9\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 10\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 11\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 12\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 13\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 14\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 15\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 16\/17
M\u00e9rignac Centre ville - Villa sans vis \u00e0 vis - 3\/4 chambres avec piscine et garage 17\/17
€780 000 **
BAISSE DE PRIX ! L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique villa située dans une rue calme et pourtant en hypercentre de Mérignac. Cette demeure se distingue par ses espaces généreux et son cadre de vie idyllique.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux d'environ 80m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privatif, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin abrite une piscine chauffée invitant à la détente et au bien-être en famille ou entre amis.
La partie nuit, conçues pour le confort et l'intimité se compose de 3 chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau. Une quatrième chambre peut aisement se créer en créant un espace nuit pour les enfants avec 2 chambres et 1 salle d'eau.
Pour parfaire cette offre, la villa dispose d'un grand garage, d'une cave à vin ainsi que d'une dépendance, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant.
Venez sans tarder découvrir cette résidence aux grands volumes et aux prestations haut de gamme, offrant un havre de paix tout en restant à portée de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91

**Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 25000€ soit un net vendeur de 750000€
** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 175 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 805 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    805 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

Karen DEMEURE
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C : 979 289 725
Ville R.S.A.C : Bordeaux
CADRE D'ENVIES

33 Bordeaux - Bassin - Médoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Bordeaux Jardin Public Chartrons MAISON sur 3 niveaux 160 m2 + Garage
    L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison idéalement placée, proche Jardin Public et Chartrons, dans une rue calme. Datant des années 60, elle s'étend sur 3 niveaux. Au rdc, garage, chambre, wc, buanderie. Au premier étage, espace de vie avec salon, cuisine et arrière cuisine. Au second, trois chambres et deux salles d'eau Pratique avec son garage, ses buanderies et ses niveaux bien découpés S'il sera bienvenu de la remettre au gout du jour, cette demeure est maintenue dans un état impeccable. DPE D GES D Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 852
    625 400 € dont 6% TTC d'honoraires
  • Mérignac proche Tram - Maison non mitoyenne de plain pied 4 chambres avec garage
    L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité de toutes commodités dans une impasse résidentielle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 60 m². Ce vaste salon séjour, doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing donnant sur le jardin, offrant une intimité totale. Pour un confort optimal, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie et d'un garage isolé. Des équipements performants, tels qu'un chauffage électrique réversible à air pulsé et des panneaux solaires, rendent cette maison économe en énergie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison, idéalement conçue pour répondre aux besoins de votre vie de famille. Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 600 € soit un prix net vendeur de 640 000€
    Ref. : 701
    665 600 € dont 4% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Saint Médard en Jalles, Landaise alliant tradition et espaces atypiques
    L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle Landaise, aux volumes généreux (185 m2), alliant espaces atypiques et esprit de famille. Idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles, proche de toutes commodités, la maison bénéficie d'un cadre calme à l'environnement préservé, avec une parcelle d'environ 1000 m2, en lisière d'espaces naturels. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards en bois massif, donnant sur la pièce de vie, composée d'un séjour, salle à manger avec une belle exposition sud, avec vue panoramique sur l'extérieur. Une cheminée au foyer ouvert apporte convivialité à cette pièce à la belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine, aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, se prolonge par un cellier/ buanderie facilitant le rangement. Une chambre d'amis avec salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offre un espace chaleureux ouvert sur la pièce de vie. Un espace parental se compose de grands placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, avec accès à un balcon privatif donnant sur la jardin. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et un bureau offrent également un bel espace familial à l'étage. L'ensemble est complété par un garage et une cave à vin. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse en IP exposée plein sud, avec une piscine semi-enterrée et un barbecue intégré. La parcelle permet le stationnement de 4 véhicules. La propriété comprend une part de forêt privée en bordure de parcelle. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires vendeurs.
    Ref. : 507
    650 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social :  - 33 Bordeaux - Bassin - Médoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante