33140 CADAUJAC Villa contemporaine de 163 m2 avec garage de 30 m2 à Cadaujac

Villa contemporaine de 163 m2 avec garage de 30 m2 à Cadaujac 1/18

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899 000 € **

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa contemporaine de 163 m2 avec garage de 30 m2 à Cadaujac sur une parcelle de 768 m2.

Découvrez cette incroyable maison contemporaine située dans un environnement calme et recherché, où luxe et raffinement se conjuguent harmonieusement. Avec ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie incomparable.

À l'intérieur, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, véritable écrin de modernité, est équipée des dernières technologies pour répondre à toutes vos attentes culinaires.

La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle d'eau, pensée pour votre confort et votre intimité, et de son spacieux dressing. Deux autres chambres avec salle d'eau attenante sont également disponibles, offrant à vos invités ou à votre famille un espace privilégié.

L'extérieur n'est pas en reste, avec ses atouts d'exception. Vous pourrez profiter d'une piscine de type Bali pour des moments de convivialité en toute intimité. Deux terrasses bien aménagées vous permettront de savourer des instants privilégiés en plein air.

Vous apprécierez également la commodité d'un garage, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La grande entrée goudronnée est spacieuse et peut accueillir jusqu'à cinq voitures, idéal pour recevoir vos proches en toute facilité.

Enfin, l'emplacement de cette maison est tout simplement idyllique : nichée dans un cadre paisible et préservé, proche de Smith Haut Lafitte, vous profiterez d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrez par vous-même le charme de cette demeure luxueuse.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
163 m²
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
768 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33140
Ville
CADAUJAC

Aspects financiers

Prix
899000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface terrain
768 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	71,79
0	Dégagement	10,04
0	Chambre 1	22,84			Chambre parentale
0	Dressing	4,28			Chambre parentale
0	Salle d'eau	5,75			Chambre parentale
0	W.C.	1,56
0	Cellier	5,61
0	Chambre 2	13,17
0	Chambre 3	14,27
0	Salle d'eau	6,44
0	W.C.	1,56

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16 Allee Van Gogh
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