CADRE D'ENVIES
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33610 CESTAS Villa ossature bois avec grande véranda et piscine

Villa ossature bois avec grande véranda et piscine 1/18
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Villa ossature bois avec grande véranda et piscine 16/18
Villa ossature bois avec grande véranda et piscine 17/18
Villa ossature bois avec grande véranda et piscine 18/18
842 400 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa en ossature bois, entièrement rénovée et à l'état impeccable.
La décoration est soignée et au gout du jour, les prestations sont de qualité, la villa est très fonctionnelle et lumineuse.

L'entrée dispose d'un placard. Vous accédez ensuite à la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée foyer ouvert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Les grandes baies vitrées permettent l'accès direct à la véranda.
Une grande buanderie est à proximité de la cuisine. Vous pouvez ensuite accéder directement au garage.

L'espace parental est composé d'une spacieuse chambre avec baie vitrée et vue sur la piscine, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, WC séparés, et d'un grand dressing.
A l'opposé de la maison, vous disposez d'un second espace nuit. Deux chambres avec placard ont leur salle d'eau individuelle. Puis deux chambres sont communicantes par une salle d'eau. Des WC sont disponibles dans cet espace.

La véranda de 200 m2 dispose d'un toit qui peut s'ouvrir.
La piscine 5 x 11 bénéficie d'un liner neuf.
Cette véranda permet d'avoir un espace repas pour profiter avec votre famille ou vos amis, une zone de transats pour se détendre, et une cuisine d'été pour profiter de l'extérieur. Les baies vitrées permettent l'accès vers le jardin et le barbecue extérieur.

Vous pouvez stationner deux véhicules devant le garage, à l'intérieur de la parcelle.
Vous avez un accès à un bureau avec accès par le parking.

Cette maison coup de coeur est à découvrir sans tarder.
Ses volumes vont vont procurer une sensation de bien être.
Sa véranda incroyable vous permettra de profiter de la piscine toute l'année.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine au 06.47.02.30.72
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 220 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1552 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1466€ et €. Pour la date de référence 01/01/2018.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    CESTAS

Aspects financiers

  • Prix
    842400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1552 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2018
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2018
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1466 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,60          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   70,97          
 0   Couloir   2,28          
 0   Buanderie   18,06          
 0   Dressing   14,61          
 0   Salle de bains   8,24          
 0   W.C.   2,28          
 0   Chambre 1   20,35          
 0   W.C.   1,65          
 0   Chambre 2   12,86         Avec placard 
 0   Chambre 3   10,76         Avec placard 
 0   Salle d'eau   2,55         Communicante 
 0   Couloir   6,56          
 0   Chambre 4   12,86          
 0   Salle d'eau   3,39          
 0   Chambre 5   12,86          
 0   Salle d'eau   3,39          
 0   Garage   32,75          
 0   Véranda   200          
 0   Bureau   12          

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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