CADRE D'ENVIES
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33160 SAINT MEDARD EN JALLES Villa d'exception à Saint Medard En Jalles

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vendu
L'Agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa d'environ 167 m2 construite en 2015 sur une parcelle d'environ 1037 m2.
Proche des commodités, écoles et transports, l'emplacement est idéal pour faire toutes vos activités à pieds.

La villa propose une spacieuse entrée avec des placards et un WC avec lave mains et fenêtre.
Vous accéderez à la pièce de vie par une porte à galandage.
Cet espace très lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Les volumes sont très agréables, et les prestations sont de qualité.
Vous serez séduits par le parquet en chêne qui apporte du caractère et de la chaleur à cette villa contemporaine.
De la cuisine, vous accédez à la buanderie et le cellier avec point d'eau et fenêtre pour ensuite arriver dans le garage qui dispose de nombreux placards.
Au rez de chaussée, vous disposez également d'une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, et une salle de bains avec baignoire, WC, douche, double vasque et fenêtre.
A l'étage vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards et une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre.

Les prestations sont de grande qualité et la villa est sécurisée.
Le chauffage au sol à chaque niveau ainsi que la climatisation réversible vous apporteront un confort optimal tout en proposant des coûts énergétiques faibles.
Le caractère irréprochable de cette villa vous permettra de vous y installer immédiatement.

L'extérieur est agréable avec sa grande terrasse carrelée autour de la piscine 10 x 4 au sel, chauffée et sécurisée.
Une deuxième terrasse en ipé permet de profiter de la pergola et de sa cheminée d'extérieur.
Vous apprécierez également l'utilisation des stores bannes lors des grandes chaleurs.
Le jardin paysagé est harmonieux et parfaitement conçu pour mettre en valeur l'esthétique tout en facilitant l'entretien.
Vous bénéficiez également d'un deuxième garage avec de nombreux rangements.

Cette villa est un bien rare sur le secteur.

Honoraires vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine au 06.47.02.30.72
  • 6 pièce(s)
  • 167 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1037 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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    Ref. : 646
    €1 130 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante