CADRE D'ENVIES
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33320 Le Taillan Médoc Villa traditionnelle, 4 chambres, Piscine, Garage, Pergola, Terrain paysagé

Villa traditionnelle, 4 chambres, Piscine, Garage, Pergola, Terrain paysagé 1/18
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960 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle villa traditionnelle en parfait état et aux espaces généreux.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un dressing, d'un toilette indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle suite parentale, avec une chambre spacieuse très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une grande salle d'eau et d'un beau dressing.
Le séjour-salon est traversant, spacieux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la cuisine.
La cuisine est ouverte sur les terrasses couvertes extérieures.
Elle dispose d'un four, four micro-ondes, d'un four vapeur, d'un réfrigérateur Américain et d'un grand meuble cave parfaitement intégré.
Elle est équipée avec des matériaux haut de gamme, et s'inscrit comme la pièce signature de ce bel ensemble.
L'étage accueille un espace lecture ou bureau selon les choix, une grande chambre équipée d'un beau placard, d'une salle d'eau avec douche à l'talienne et double vasques, de deux chambres complémentaires également équipées de grands placards, d'une salle de bains communicante avec douche à l'Italienne, baignoire et d'une fenêtre avec vue sur le jardin.
Cette belle maison trône sur un terrain bien arboré, doté d'un arrosage automatique et d'un puits.
Vous profiterez également d'une grande piscine au sel de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, équipée d'un volet roulant immergé et d'un espace repos sous une pergola avec lames orientables.
Un carport, avec prise pour voiture électrique, et un garage complètent l'ensemble.
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour le plancher chauffant du rez de chaussée et de radiateurs sèches-serviettes mixtes à l'étage.
L'installation solaire assure une autonomie électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les Honoraires sont à la charge du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter :
Luc Etcheverry : 06 87 84 18 16
luc@cadredenvies.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 193 m²
  • 4 chambre(s)
  • 985 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et €.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33320
  • Ville
    Le Taillan Médoc
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    960000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    985 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   12,45          
 0   Cuisine   23,35          
 0   Cellier   11,54          
 0   Salon   35,64          
 0   Chambre 1   17,52          
 0   Dressing   6,70          
 0   Salle d'eau   5,94          
 0   Dressing   3,94          
 0   W.C.   2,05          
 1   Chambre 2   16,73          
 1   Chambre 3   13,89          
 1   Chambre 4   13,03          
 1   Salle d'eau   3,39          
 1   Mezzanine   12,78          
 1   Salle de bains   7,65          
 1   W.C.   2,06          
 1   Couloir   4,07          
    Garage   18          
    Terrasse   161,04         terrasses non couvertes 
    Terrasse   36,12         terrasses couvertes 
    Pergola   17,50          
    Local   7,84         local technique 

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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