33200 BORDEAUX Villa Bordeaux 176 m2

€896 000.00 **

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle maison contemporaine située dans le secteur de Stéhélin à Bordeaux Caudéran.

Proche des grands lycées Bordelais, et de toutes les commodités et activités sportives et intellectuelles.
Le bien développe une surface habitable de 176 m2 répartis sur 1 RDC + 1 étage.

Le RDC accueille une belle entrée avec un dressing aménagé et un toilette entièrement équipé, un bureau, un espace de vie de plus de plus de 50 m2, sans oublier le garage buanderie de plus de 20 m2.

L'étage accueille 2 suites de 25 et 36 m2, 1 chambre de 15 m2 et une salle d'eau.
Le jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine avec douche extérieure et d'une très belle terrasse en toute intimité.

Honoraires à la charge du vendeur
Pour tout renseignement contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16
luc@cadredenvies.fr

**Fees charged to the seller

Our fees

6 rooms)
175 sq. m
2 bathroom(s)
1 other(s) bathroom(s)
4 bedroom(s)
180 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

all features

General

Type of property
Villa
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
33200
City
BORDEAUX
Area
Stéhélin
Number of floors
1
Distance from services
0.3 km

Financial aspects

Price
896000 EUR
No

Surface area

Surface area
175 m2
Land surface
180 m2

Outside arrangement

Garden
Yes
Year of construction
2012
New - Old
Recent
Stanting
Good
General condition
Excellent
Opposite
No
Exterior condition
Excellent
Style
Contemporary

Interior arrangement

Number of rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Shower room
1
Waters
3
Kitchen
Number of floors
2
Living room orientation
SOUTH
Stay doubles
Yes
Heating equipment type
Individual heating
Heating equipment
Floor Heating
Heating mode
Gas + solar water heater
Interior condition
Excellent
Peaceful
Yes
Light
Yes

Autres

Number of terraces
2
Parking type
Closed Garage
Number of parking spaces
1
Number of garages
1
Intercom
Yes
Digicode
Yes
Video phone
Yes
Swimming pool
Yes
Air-conditioning
Yes
Panneau Solaire
Yes

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
No
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
12/01/2023
Conso Energ
B
76 kWh/m2 par an
Annual energy consumption value
76 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
B
Gas greenhouse effect value
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
1020 EUR
1440 EUR

Advertising

Exceptional
Yes

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	View	Comments
0	Entrance	11,18
0	Bedroom	9,44
0	store room	6,56
0	garage	16,19
0	Living room - Kitchen	41,76
0	Dining room	9,59
1	Chambre 1	14,99
1	Bathroom	15,57
1	dressing room	5,46
1	Chambre 2	15,15
1	Bathroom	4,75
1	Chambre 3	17,24
1	shower room	3,60
1	dressing room	3,50
1	ironing room	5,39

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CADRE D'ENVIES

16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc

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” The information collected on this form is recorded in a computerized file by CADRE D'ENVIES to manage your estimate request. They are kept for the duration necessary for the management of the customer relationship in compliance with the applicable legal requirements and are intended for our advisers In accordance with the law "Computing and Freedom", you can exercise your right of access to data concerning you and have them corrected by contacting CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. We inform you of the existence of the "Bloctel" telephone canvassing opposition list, on which you can subscribe here: https://www.bloctel.gouv.fr/ ”

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