L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison contemporaine d'environ 175 m2, lumineuse et très bien située dans le secteur de Stéhélin Monséjour à Bordeaux Caudéran.
L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles.
De plus, vous bénéficiez de l'accès immédiat des transports en commun Bus et BHNS.
La villa se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec un dressing aménagé, un toilette et un espace lave mains.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m2 avec un salon très lumineux et donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
De la cuisine, vous accédez au cellier puis au garage. Un stationnement complémentaire est disponible sur la parcelle.
Le rez de chaussée est complété par une chambre qui pourrait également être transformée en bureau.
A l'étage vous disposerez de deux suites et d'une chambre.
La suite parentale de 36 m2 est composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire double, d'une double douche et fenêtre, puis d'un dressing.
La seconde suite de 25 m2 propose une grande chambre, une salle de bains et un dressing.
Ce niveau est complété par une chambre de 15 m2, une salle d'eau séparée avec douche et double vasque, puis une lingerie.
Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Elle est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation basse température et d'une climatisation réversible à l'étage.
Le jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine avec douche extérieure, d'une très belle terrasse en toute intimité sans vis à vis et d'un jacuzzi.
Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - luc@cadredenvies.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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