CADRE D'ENVIES
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33460 ARSAC Magnifique villa contemporaine à Arsac

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1 150 000 € **
L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une magnifique villa contemporaine d'environ 231 m2 sur une parcelle de 2150 m2.
Dans un environnement calme et privilégié, vous découvrirez une villa parfaitement étudiée dans les moindres détails.

La villa est composée d'une entrée qui précède un grand séjour double extrêmement lumineux avec ses grandes baies vitrées qui sont orientées vers la terrasse et la piscine. En prolongement vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec également un accès vers deux terrasses, sans oublier la buanderie et l'accès au garage double.
L'espace nuit climatisé dessert une zone dressing, WC et lave mains, et se poursuit avec deux chambres d'environ 16 mètres carrés avec placards et baie vitrée donnant sur la terrasse. La troisième chambre de 14 m2 est également très agréable. Cet espace dispose de sa salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre.

Un bel escalier contemporain vous amène à l'étage, également climatisé, où vous disposez d'un salon télé, d'un bureau avec accès sur une terrasse couverte et d'un WC séparé. La suite parentale est composée d'une chambre de 20 m2 très lumineuse, une grande baie vitrée permettant également un accès à la terrasse couverte. Elle est poursuivie d'un vaste dressing et d'une salle d'eau avec double douche, double vasque et fenêtre.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont gérés par la géothermie, ce qui est un atout majeur.

L'ensemble est complété par une grande terrasse, un joli jardin clos par des haies végétalisées, un arrosage intégré avec puit et une piscine au sel de 11 x 5,5 m avec volet roulant sécurisé.
Cette villa très lumineuse et agréable à vivre est un bien rare.
Villa disponible au 1er avril 2023.

A découvrir rapidement.
Honoraires vendeurs.
Contact : Karine au 06.47 02.30.72
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 231 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2150 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1730€. Pour la date de référence 12/09/2022.

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante