CADRE D'ENVIES
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33170 GRADIGNAN Villa entièrement rénovée à Gradignan

Villa entièrement rénovée à Gradignan 1/18
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Villa entièrement rénovée à Gradignan 17/18
Villa entièrement rénovée à Gradignan 18/18
960 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa entièrement rénovée à Gradignan sur une parcelle d'environ 1000 m2.

Vous découvrirez une spacieuse entrée qui vous amènera vers un séjour double très lumineux, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Vous disposez d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et d'un garage avec de nombreux rangements puis équipé d'un point d'eau et de cuisson.

Au rez de chaussée vous disposez de WC avec lave mains, d'une chambre pouvant également servir de bureau, d'une chambre avec placards et salle d'eau, d'un espace parental avec chambre, placards, salle d'eau.

A l'étage vous disposez d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon télé, de deux chambres et d'une salle de bains.

La rénovation, de très bon gout, a été réalisée avec des matériaux de qualité.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable, d'une grande terrasse avec une partie sous préau, d'une cuisine d'été et d'un pool house, en plus de la magnifique piscine chauffée.
Cette villa est à découvrir sans tarder.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Luc au 06.87.84.18.16
www.cadredenvies.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 178 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004€ et 1358€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33170
  • Ville
    GRADIGNAN

Aspects financiers

  • Prix
    960000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2553 EUR

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1004 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1358 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   10,65          
 0   W.C.   1,70          
 0   Bureau   8,90          
 0   Chambre   10,50         dont placard 
 0   Salle d'eau   3,48          
 0   Cuisine   9,80          
 0   Arrière cuisine   5,45          
 0   Séjour   41          
 0   Suite parentale   21,60         chambre 11,93 + salle d'eau 5,2 + 
 1   Mezzanine   19         19 m2 carrez - 29 m2 au sol 
 1   Couloir   3,59          
 1   Chambre   19,10         chambre 14,8 et placard 4,3 
 1   Chambre   14,80         chambre sans placard 
 1   Salle de bains   4,43          

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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