CADRE D'ENVIES
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33800 BORDEAUX Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage

Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 1/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 2/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 3/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 4/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 5/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 6/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 7/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 8/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 9/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 10/11
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage 11/11
€395 000.00 **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 92,20 m², situé à quelques pas de la gare St Jean.
Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble en pierre comprenant 5 lots d'habitation.

L'appartement vous séduira pas ses volumes bien agencés et sa configuration familiale.

Niveau 1, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée en pierre ( décorative) qui s'ouvre sur une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau.
Niveau 0 : 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie.

Ce bien dispose d'un garage.

Charges prévisionnelles faibles : 336€ par an.
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000€ HAI dont 19 000€ à la charge de l'acquéreur soit 4,52% du prix de vente.
Prix hors honoraires : 420 000€

** €395 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017€ et 1377€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    335.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.2 m2
  • Surface loi Carrez
    92.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1017 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1377 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   10,80          
    Salon-Salle à manger   25,70          
    Chambre 1   12,90          
    Chambre 2   9,40          
    Chambre 3   14,80          
    Salle de bains   4,50          
    Salle d'eau   3,70          
    Dégagement   1,92          
    Buanderie   3,30          
    Dégagement   4,65          
    W.C.   0,87          
    Garage   13,40          
    Entrée   1,60          

Prendre contact avecL'agence

CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 335.88€.
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante