CADRE D'ENVIES
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33800 BORDEAUX Appartement T4 de 86m² sur le quartier de Nansouty avec 2 places de parking

Appartement T4 de 86m² sur le quartier de Nansouty avec 2 places de parking 1/17
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430 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité ce très bel appartement sur le secteur recherché de Nansouty.

Appartement avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 balcon exposé Sud-Est ainsi que 2 places de parking en sous sol sécurisé.

Ce très lumineux T4 répartis sur deux niveaux est situé au 2ème et dernier étage.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et la grandeur de la pièce à vivre de près de 35m². Sur ce niveau vous trouverez également une chambre de 12m², une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre ainsi qu'un balcon très agréable exposé Sud Est de près de 6m².
L'escalier vous amène au niveau supérieur où vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien, sous garantie décennale, décoré avec goût.
Les aménagements sont extrêmement bien pensés. Il ne sera pas difficile pour vous de vous projeter dans ce bien.

Un local à vélo sécurisé est accessible. Et petit plus considérable : deux places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre !
Ces places de parking peuvent êtres loués ou vendues selon vos besoins.

Ce bien est situé à 800 mètres de la place Nansouty.
La Gare Saint Jean est accessible en bus en moins de 15 minutes.
Le secteur scolaire est celui de Nansouty pour maternelle et primaire, Alain Fournier pour le collège.

Bien situé en copropriété avec 120€ de charges de copropriété mensuelles
Aucune procédure en cours.
Bien sous garantie décennale. La résidence est sortie en 2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour toute demande d'information ou de visite n'hésitez pas à me contacter !
Amandine MARTY - 06 72 16 14 06

Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 86 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€.

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 304 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante