CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

33130 BEGLES Joli appartement 3 pièces entièrement rénové

Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 1/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 2/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 3/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 4/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 5/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 6/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 7/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 8/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 9/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 10/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 11/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 12/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 13/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 14/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 15/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 16/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 17/18
Joli appartement 3 pièces entièrement rénové 18/18
€259 000.00 **
L'agence Cadre d'envies vous présente un appartement T2bis exceptionnel, niché au sein d'une résidence sécurisée et prisée, idéalement située au coeur du triangle boulevards Bordelais, rocade et quai Wilson.
Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités essentielles, ainsi qu'avec la ligne C du tramway, vous assurant un quotidien empreint de confort et de facilité.
Vous serez immédiatement charmé par la luminosité exceptionnelle et la tranquillité de ce logement, qui bénéficie d'une rénovation intégrale de haut standing réalisée en 2020. Dès l'entrée, un agencement judicieusement pensé vous accueille, offrant un espace de vie généreux de près de 30 m², conçu pour votre bien-être et votre détente.
La partie nuit se compose de deux chambres (11.33 m² et 7.32 m²), ainsi que d'une salle de bain optimisée pour votre confort. L'appartement se distingue également par la présence de multiples rangements intégrés, conjuguant esthétique et fonctionnalité.
Un balcon orienté plein sud vous invite à profiter de moments de convivialité et de détente lors des belles soirées d'été.
Enfin, une place de parking fermée et sécurisée ainsi que 2 places de vélo complètent ce logement.

Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à venir le découvrir sans plus tarder et à vous laisser séduire par son potentiel unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karen au 07.45.26.44.91
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 55 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33130
  • Ville
    BEGLES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    54.85 m2
  • Surface séjour
    29.12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun tout a été renové

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine   29,12          
    Chambre 1   11,33          
    Chambre 2   7,32          
    Salle de bains   5,53          
    W.C.   1,54          

Prendre contact avecL'agence

CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage
    L'agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 92,20 m², situé à quelques pas de la gare St Jean. Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble en pierre comprenant 5 lots d'habitation. L'appartement vous séduira pas ses volumes bien agencés et sa configuration familiale. Niveau 1, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée en pierre ( décorative) qui s'ouvre sur une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. Niveau 0 : 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Ce bien dispose d'un garage. Charges prévisionnelles faibles : 336€ par an. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000€ HAI dont 19 000€ à la charge de l'acquéreur soit 4,52% du prix de vente. Prix hors honoraires : 420 000€
    Ref. : 607
    €439 000.00 dont 4.52% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante