CADRE D'ENVIES
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33100 BORDEAUX Agréable appartement de 2021 avec balcon et place de parking, en zone franche

Agréable appartement de 2021 avec balcon et place de parking, en zone franche 1/15
Agréable appartement de 2021 avec balcon et place de parking, en zone franche 2/15
Agréable appartement de 2021 avec balcon et place de parking, en zone franche 3/15
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Agréable appartement de 2021 avec balcon et place de parking, en zone franche 14/15
Agréable appartement de 2021 avec balcon et place de parking, en zone franche 15/15
295 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cet appartement de 68 m2, agréable et élégant, situé sur la rive droite bordelaise dans le quartier Brazza.
Il se situe au premier étage sur quatre d'une résidence récente (2021) sécurisée, avec ascenseur. L'environnement, entre nature et modernité offre un cadre idéal pour une occupation privée, libérale, ou mixte. L'appartement est en ZFU, ce qui permet au professionnel de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

L'entrée, avec placard, dessert une chambre / bureau, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une seconde chambre / bureau est accessible depuis le salon. Un grand balcon de 8 m2 offre un bel espace extérieur.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
L'appartement est idéalement situé, proche des transports (tram à 15 minutes à pied, bus à 150 mètres, pont Chaban-Delmas) et des commodités (écoles et commerces).

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 180 euros environ pour l'appartement (comprenant eau froide et chauffage) et la place de parking.
Pas de procédure en cours.

Diagnostics en cours.
Honoraires vendeurs.

Contact : Nadia au 06.19.60.78.41
www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 68 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    627 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1973 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,10          
    Salle de bains   5,40          
    Pièce de vie   32,80          
    Chambre 1   12,80          
    Chambre 2   10,90          
    Balcon Terrasse   8          

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CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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    Ref. : 413
    330 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1973€.
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante