L'agence Cadre d'Envies vous présente cet appartement de 68 m2, agréable et élégant, situé sur la rive droite bordelaise dans le quartier Brazza.
Il se situe au premier étage sur quatre d'une résidence récente (2021) sécurisée, avec ascenseur. L'environnement, entre nature et modernité offre un cadre idéal pour une occupation privée, libérale, ou mixte. L'appartement est en ZFU, ce qui permet au professionnel de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
L'entrée, avec placard, dessert une chambre / bureau, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une seconde chambre / bureau est accessible depuis le salon. Un grand balcon de 8 m2 offre un bel espace extérieur.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
L'appartement est idéalement situé, proche des transports (tram à 15 minutes à pied, bus à 150 mètres, pont Chaban-Delmas) et des commodités (écoles et commerces).
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 180 euros environ pour l'appartement (comprenant eau froide et chauffage) et la place de parking.
Pas de procédure en cours.
Diagnostics en cours.
Honoraires vendeurs.
Contact : Nadia au 06.19.60.78.41
www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur