CADRE D'ENVIES
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33000 BORDEAUX Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur

Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur 1/2
Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur 2/2
330 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente à la vente cet appartement d'une superficie de 76.5m² dans le quartier de Saint Michel, rue des Cordeliers.

Cet appartement dispose de deux grandes pièces faisant office de chambre, avec VMC, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon.
L'intégralité de l'appartement a été rénové pour la vente (peinture, placards chambres, cuisine, salle de bain, puit de jour, VMC).
Permis de louer obtenu par le propriétaire, possibilité de mettre en location l'appartement pour un prix de 1400€ / mois (charges inclues). Le quartier de Saint Michel est très prisé pour la location.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de 2 étages.
Copropriété de 4 lots d'habitation (possibilité d'acquérir d'autres lot sur l'immeuble en sus de cette vente).
Les parties communes ont été rénovées (peinture, rambardes).
Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est un vaste parking avec volet motorisé disposant de 4 places pour voiture, ainsi qu'une place moto/vélo.
Possibilité d'acquérir l'une des places de parking (en sus de cette vente).

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06

Honoraires charge vendeur
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
**Fees charged to the seller
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/month
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/month
Complément de loyer : €/month
  • 3 rooms)
  • 77 m²
  • picto-salle-eau
    1 bathroom(s)
  • 2 bedroom(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€.

all features

General

  • Type of property
    Apartment
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    33000
  • City
    BORDEAUX
  • Area
    Saint Michel
  • Floor
    1
  • Number of floors
    2
  • Distance from services
    0.1 km
  • Bus access
    0.2 min
  • School access
    2 min

Financial aspects

  • Price
    330000 EUR
  • Yes
  • Occupier's local tax
    1300 EUR

Surface area

  • Surface area
    76.5 m2
  • Carrez law surface
    76.5 m2

Outside arrangement

  • Garden
    No

Interior arrangement

  • Number of rooms
    3
  • Bedrooms
    2
  • Bathrooms
    1
  • Kitchen
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Gas
  • Interior condition
    Good

Autres

  • Lift
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    22/08/2022
  • Conso Energ
    C
  • C
  • Annual energy consumption value
    153 kWh/m2 par an
  • 153 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    4 Kg CO2/m2/an
  • 740 EUR
  • 1060 EUR

Advertising

  • Exceptional
    No

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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T Card : CPI33012020000044299 | Date of issue : 2020-01-21 | Place of issue : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Financial Guarantee Fund:NC. | Guarantee fund number : NC | Cash register address:NC | Amount of financial security:NC | Name of mediator : ANM | Address of the mediator : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Website : www.anm-conso.com | Date to get the label : 05/02/2021

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