33000 BORDEAUX Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur

Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur 1/2

Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur 2/2

330 000 € **

L'agence Cadre d'Envies vous présente à la vente cet appartement d'une superficie de 76.5m² dans le quartier de Saint Michel, rue des Cordeliers.
Ce bien est vendu loué. Bail en cours depuis Juillet 2023.
Montant du loyer actuel 1300€.

Cet appartement dispose de deux grandes pièces avec grand placard faisant office de chambre, avec VMC, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon.
L'intégralité de l'appartement a été rénové pour la vente : peinture, placards chambres, cuisine (en cours), salle de bain (en cours), puit de jour, VMC.
Permis de louer obtenu par le propriétaire. Le quartier de Saint Michel est très prisé pour la location.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de 2 étages.
Copropriété de 4 lots d'habitation (possibilité d'acquérir d'autres lot sur l'immeuble en sus de cette vente).
Les parties communes ont été rénovées (peinture, rambardes).
Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est un vaste parking avec volet motorisé disposant de 4 places pour voiture, ainsi qu'une place moto/vélo.
Possibilité d'acquérir l'une des places de parking (en sus de cette vente).

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06

Honoraires charge vendeur
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Michel
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
76.5 m2
Surface loi Carrez
76.5 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

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