CADRE D'ENVIES
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33000 BORDEAUX Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur

Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur 1/2
Appartement 76.5m², Quartier Saint Michel, idéal investisseur 2/2
330 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente à la vente cet appartement d'une superficie de 76.5m² dans le quartier de Saint Michel, rue des Cordeliers.
Ce bien est vendu loué. Bail en cours depuis Juillet 2023.
Montant du loyer actuel 1300€.

Cet appartement dispose de deux grandes pièces avec grand placard faisant office de chambre, avec VMC, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon.
L'intégralité de l'appartement a été rénové pour la vente : peinture, placards chambres, cuisine (en cours), salle de bain (en cours), puit de jour, VMC.
Permis de louer obtenu par le propriétaire. Le quartier de Saint Michel est très prisé pour la location.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de 2 étages.
Copropriété de 4 lots d'habitation (possibilité d'acquérir d'autres lot sur l'immeuble en sus de cette vente).
Les parties communes ont été rénovées (peinture, rambardes).
Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est un vaste parking avec volet motorisé disposant de 4 places pour voiture, ainsi qu'une place moto/vélo.
Possibilité d'acquérir l'une des places de parking (en sus de cette vente).

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06

Honoraires charge vendeur
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 3 pièce(s)
  • 77 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Michel
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    76.5 m2
  • Surface loi Carrez
    76.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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