L'agence Cadre d'Envies vous présente cette jolie maison à Lège bourg au calme, au fond d'une voie privée en lisière de forêt. L'entrée, avec rangements, ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Le cellier attenant offre un espace de stockage, une buanderie et communique avec le garage. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec rangements, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec piscine au sel 9 x 4. Vous serez séduits par les différentes essences, le solarium et la terrasse en bois, qui invitent à la détente. Cheminée avec insert, climatisation gainable réversible, puits foré et abri de jardin figurent parmi les nombreux atouts de ce bien parfaitement entretenu. Le prix de vente est de 600 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 580 000 euros, soit des honoraires de 20 000 euros. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une villa contemporaine récente dans un environnement calme et privilégié, proche des écoles et des commodités. Vous découvrirez une villa agréable avec une pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de cet espace et la vue sur le jardin et la piscine. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une entrée avec dressing, d'un WC avec lave mains, d'un cellier attenant à la cuisine et d'un bureau. A l'étage, vous disposez de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'un WC et d'une buanderie. La parcelle de 503 m2 est agréable. Vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis. La piscine et le garage sont des atouts majeurs. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 598 500 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28 500 Euros TTC Prix net vendeur 570 000 Euros Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente, en exclusivité, cette belle maison de caractère, de style Landais, entièrement rénovée située à proximité immédiate du centre de Saint Aubin de Médoc. Tous les commerces et les transports sont accessibles à moins de 400 mètres à pied. Elle développe une surface habitable de 164 m2, avec au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double salon-séjour très lumineux, une cuisine semi ouverte, entièrement aménagée, avec un accès direct sur la terrasse extérieure, une chambre parentale avec un large dressing, une salle d'eau, un toilette. Une chambre ou bureau complète le niveau. Cette maison propose également un garage et une buanderie attenante. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un toilette. Les combles sont aménagés et proposent de larges rangements additionnels. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin paysagé, une partie terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 1.050 m2. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 598.500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28.500 Euros TTC Prix net vendeur 570.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale dans le quartier de Chemin Long / Les Eyquems. Proche des commodités et agencée afin d'optimiser les espaces, cette maison saura convenir à une famille nombreuse ou des professionnels ayant besoin d'espace. En effet, dès le jardin d'accueil vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules et aurez accès à l'entrée de la maison, le garage de 63 m² et à la dépendance située à l'arrière de la maison. Coté espace intérieur, une entrée avec placard s'ouvre sur l'espace de vie. Vous y trouverez une cuisine aménagée, un salon et un espace séjour, un cellier et un WC. Une chambre en RDC avec point d'eau complètent cet étage. Au 1er étage, 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain et un WC composent l'espace nuit. De nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagements s'offrent à vous selon votre rythme de vie ou vos envies. Le spacieux jardin orienté Sud est piscinable et vous permet d'accéder à une dépndance composée d'un salon séjour et d'une chambre avec salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 26 500 € soit un prix net vendeur de 530 000€.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa contemporaine de plain pieds avec piscine et garage, sur une parcelle d'environ 900 m2. De construction récente, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée avec placards, de WC avec lave mains et fenêtre, d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit propose une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec une vasque, une douche, un sèche serviettes, une fenêtre et un placard. La baie vitrée dans la chambre permet d'apporter une belle luminosité à cet espace et une vue sur la piscine. Vous disposez également de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec baignoire balnéo, une vasque, un WC, un sèche serviettes et une fenêtre. De retour vers l'entrée, vous profiterez d'un espace buanderie et de l'accès au garage. La maison est parfaitement entretenue. Les matériaux utilisés sont de qualité. A l'extérieur, la piscine 8 x 4,5 est au chlore, chauffée et avec un rideau sécurisé. Visiophone, alarme, portail automatique, volets électriques, abri camping car, terrasses, store banne, puits et arrosage automatique, robot pelouse, pompe à chaleur avec gainable réversible et thermostat dans chaque pièce ... tout est étudié pour le confort, la sécurité et l'entretien facile. L'emplacement au calme est proche des transports et des commodités. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 577 500 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 27 500 Euros TTC Prix net vendeur 550 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, à Bordeaux Caudéran, limite Le Bouscat, cette échoppe bordelaise et son terrain adjacent. Son emplacement, proche du Parc Bordelais, sa proximité des commerces, non loin du tram, ses possibilités d'extension, sa piscine... font de cette bâtisse une très belle opportunité immobilière. La maison, qui mérite d'être remodelée, possède aujourd'hui un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre au rdc, 3 chambres à l'étage. Une terrasse, une terrasse couverte et un petit bâtiment en font de parcelle complète l'ensemble. DPE E GES E Prix Honoraires d'Agence Inclus : 542 000 € Honoraires d'Agence 25 000 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Hors Honoraires : 517 000 € N'hésitez pas à contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette belle maison non-mitoyenne avec piscine chauffée sur un terrain de 815m², idéalement située dans un quartier calme résidentiel de Magudas, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Elle offre des prestations idéales pour une vie familiale paisible et confortable. Composée d'une entrée avec placard, menant à un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir. Un cellier attenant à la cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées avec un lave main, une suite parentale avec une salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola de 5 x 3m donnant sur une magnifique piscine chauffée de 7 x 3.5m et un store banne électrique idéale pour les beaux jours. Pour compléter ce bien, un portail électrique, un local vélo et un local technique pour vos rangements extérieurs. Cette maison sans travaux est située dans un environnement paisible, tout en étant proche des grandes entreprises telles que Dassault, Thales et Ariane Groupe. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces de proximité (coiffeur, pharmacie, boulangerie, tabac, presse... ), ainsi que des transports facilitant vos déplacements. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison combine confort moderne, sérénité et praticité dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 540 800 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21 000 Euros TTC Prix net vendeur 520 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une maison idéalement située au coeur de Saint Aubin de Médoc, sur une parcelle d'environ 730 m2. Proche des écoles et des commerces, vous serez séduit par cette maison de plain pieds en ossature bois qui propose également une piscine chauffée et sécurisée puis un garage. Vous disposez d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et véranda. Le poêle à granulés est un atout majeur, complété par une climatisation réversible en gainable. Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison est agréable et fonctionnelle. L'extérieur propose une jolie piscine chauffée dans un écrin qui vous permettra de passer des moments agréables entre amis ou en famille. Bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Diagnostics en cours. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 525 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 000 Euros TTC Prix net vendeur 500 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison d'environ 66 m2, à Léognan, édifiée sur une parcelle d'environ 2 375 m2 en zone UD. La maison est à réhabiliter ou à démolir afin de donner vie à votre projet. Un hangar et un appentis se trouvent sur le terrain. Honoraires vendeur. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, à BORDEAUX, dans une rue calme du quartier Fondaudège, un très bel appartement duplex dans joli immeuble en pierres. De la porte d'entrée, vous accédez par un escalier à la magnifique et lumineuse pièce de vie avec son parquet et ses cheminées. Un couloir vous guide vers une cuisine séparée tout équipée, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous disposez de 2 espaces chambres dont une avec salle d'eau. Total : 128 m2 (101m2 carrez) Le tout est équipé d'une climatisation réversible neuve, et fait l'objet de petits travaux qui seront terminés pour la vente. ( Wc neuf, peintures refaites...) Les parties communes ainsi que la toiture ont été rénovées. A 200m du tramway D, arrêt Croix de Seguey, . Proche des écoles et des commerces. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Prix Honoraires inclus 499 000 € Honoraires d'agence 19 192 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 479 808 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Fabien Castellani 06.62.34.02.50

Pessac Alouette - Magnifique T5 de 113,2m2 avec Terrasse de 25 m2 au sein d'une élégante résidence de 2024 L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 113,2m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking boxées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés. Il comprend une belle entrée avec placard et cellier, une belle pièce de vie de 36,2m2 généreusement éclairée par 2 fenêtres et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 25,3m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2m2 avec salle d'eau et double dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique? Pour les transports : TRAM B Arrêt "France Alouette" à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 136€ par mois. Le prix est de 498 000€ frais d'agence inclus, charge acquéreur. Honoraires de 4% TTC. Prix hors Honoraires : 478 846€. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence.